江苏益合工程咨询服务有限公司受苏州高新区枫桥工业园有限公司的委托，就金枫路357号8幢、9幢公寓招租组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的供应商前来参加磋商。

一、项目概况：

1、采购编号：YHZX2025-S-C-017

2、项目名称：金枫路357号8幢、9幢公寓招租

3、租金底价：17元/每月每平方米,年房屋租金388万元（含设施设备摊销费20万元/每年）。

4、采购需求：

（1）该项目坐落于金枫路357号，出租面积为17956.77平方米，一楼为配套用房，使用性质：公寓；数量：242间；项目优惠期7个月，在此期间每月房租半价收取。

（2）租赁期限：自中标之日起5年。

（3）房屋租金支付方式：按季度支付房屋租金，先付后用（乙方需提前向甲方缴纳一个季度的房屋租金）。

（4）现有租户租金归于承租方，但需承担现有人员工资，租户租金及人员工资自2025年10月1日起至中标日止。

（5）租赁期间房屋的水、电、气等设施的使用费用由承租方承担，物业承租方自行管理。

5、合同履约保证金：中标金额三个月房屋租金。

二、供应商应当具备下列条件：

A、合格供应商的基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、合格供应商的特定条件：无。

C、落实采购政策需满足的资格要求：无。

三、供应商报名时需提供以下材料并加盖单位公章（公章不包括投标专用章等）：

1、供应商营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一营业执照副本复印件；

2、供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与的还需提供法定代表人授权委托书原件(法定代表人和委托代理人签字或盖章)和委托代理人的身份证复印件。

注：1、请各供应商将符合以上资格要求的有效证明文件加盖供应商公章（鲜章）后装订成册，封面注明供应商名称、编号、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名资料如有伪造或虚报，则磋商小组有权取消该供应商的磋商资格。

2、单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

四、领取采购文件信息：

1、报名时间：自采购公告发布之日起至截止时间2025年10月17日（每天报名时段09:00-11:30，13：00-16:00节假日、双休日除外）

2、报名地点：苏州市虎丘区滨河路1388号2栋3楼东侧308室

3、采购文件售价：人民币300.00元/份（现金支付），售后一概不退，磋商资格不能转让。

4、报名方式：现场填写报名表并领取采购文件

五、磋商信息：

1、开始接收时间：2025年10月22日09:00（北京时间）

2、接收截止时间：2025年10月22日09:30（北京时间）

3、磋商时间：2025年10月22日09:30（北京时间）

4、接收人：江苏益合工程咨询服务有限公司

5、磋商地点：苏州市虎丘区滨河路1388号2栋3楼东侧308室

响应文件必须在响应截止时间前送达磋商地点并交与接收人。逾期送达的响应文件恕不接收。本次采购不接受邮寄的响应文件。

六、联系事项：

1、采购人：苏州高新区枫桥工业园有限公司

地址：苏州高新区马涧路188号

联系人：顾红华

联系电话：0512-66619610

2、采购代理机构：江苏益合工程咨询服务有限公司

地址：苏州市虎丘区滨河路1388号2栋3楼东侧308室

联系人：徐振庆、刘杭

联系方式：0512-68431332

七、说明事项：

1、本项目不接受联合体响应。

2、公示期：自采购公告发布之日起三个工作日。

3、本公告有关信息将在江苏省招标投标公共服务平台、江苏益合工程咨询服务有限公司官网上发布，有关本次采购活动的澄清、修正及成交信息亦在此网上发布，请定期关注。如有其他网站转载则仅供参考，采购人和采购代理机构不承担由此产生的相关责任。

江苏益合工程咨询服务有限公司

2025年10月11日